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发布时间:2024-04-01 23:41:22人气:

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  这几年TOD项目太过于吃香!诸如:闵行的天荟、青浦的天空之城等项目,一经入市便受到众多买房人的追捧。于是,便有许多从业者为了楼盘的热销,将更多近地铁项目“赋予”了TOD概念。

  保利·光合上城是被诸多房产从业者称之为“闵行天空之城”的全新盘,更是被誉为年末最值得期待的TOD!

  从规划角度来看,「保利·光合上城」拥有“上海主城区+南部科创中心”两大市级战略BUFF加持!

  加快形成“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的市域空间新格局。而其中的“中心辐射”与上海主城区密不可分。

  十四五规划显示:闵行主城片区分为三个单元:虹桥主城片区单元(闵行部分)、闵行主城片区中部单元、闵行主城片区南部单元。

  其中,「保利·光合上城」便地处闵行主城区南部单元“两核”之一的“元江地区-剑川路两侧地区中心”。

  (覆盖超25万大学生,联通三所985高校)4 大公园,整条线条轨交便捷换乘,堪称“沪上换乘王”。

  沿虹梅南路高架可直抵中环,一路向北驾车可至长宁西郊,普陀长风、真如,静安大宁等地,一路向东可至徐汇滨江、浦东前滩等地。

  以15号线元江路地铁站为核心,政府规划了从莲花南路到都会路整个片区,集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城!

  ,将运动基因与公园森态完美融合,成为一处兼顾功能需求与景观品质,适用业主体育运动休闲的场所。

  17万方潮玩艺术公园,这里预留了大量的滨水营地空间,可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......

  保利商业在上海成功运营的保利时光里,集艺术、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体,引入诸多艺术潮流店,是徐汇滨江的潮流商业地标

  项目由闵行区政府牵头,与最会城市建设运营的央企保利集团及最懂轨道物业开发的国企申通集团强强联合打造。

  实力雄厚的国、央企双品牌拥有高水平的开发能力、高质量的建设标准,为产品品质及安全交付,提供强有力的保障!

  效果示意图丨仅供参考除了别出心裁的趣味归家动线之外,「保利·光合上城」的首发地块还为业主准备了

  ”两大市级规划,而且由“央企保利&国企申通”联袂匠筑!上海主城以内,唯一规模超百万方的TOD大城!

  上海首个具有约20万方大型双滨水公园的TOD作品!闵行“3+6+9”TOD 中心格局之下重点示范先行启动项目!

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  是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。2、新房与二手房的区别?

  新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。(2)二手房

  二手房是相对开发商手里的商品房而言米乐m6,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

  人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高M6米乐、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。

  多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

  复式住宅在概念上是一层,但层高较普通的住宅高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

  跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。

  平层户型是小面积里最常见的户型,适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

  住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

  房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权,房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

  按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供的银行作为还款保证,按揭人在还清后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

  住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策,指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

  是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物,向银行申请一定数额借款的一种方式。借款人到期不能归还本息的,银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

  是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其提供保证,并承担连带责任的。借款人到期不能偿还本息的,银行有权依法处理其抵押物或质物,或要求保证人承担连带偿还本息责任。

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